Asset Management für Hoteleigentümer

Ein Hotel ist eine Betreiberimmobilie und die Wertentwicklung ist maßgeblich vom Hotelbetrieb abhängig. Durch fachkundiges Asset Management für Hoteleigentümer erhalten Sie die Unterstützung, um regelmäßig und zeitnah über das Investment in Ihr Hotel unterrichtet zu sein.

Besonderheit der Hotelverträge

Auch in Deutschland und Österreich, wo Pachtverträge bisher die üblichen Vertragsformen mit Hotelbetreibern sind bzw. waren, werden immer mehr häufiger Management- oder Hybridverträge von den Hotelbetreibern vorgeschlagen. Diese Vertragstypen bieten dem Eigentümer die Chance einer höheren Rendite - bergen aber auch Besonderheiten und teilen das Risiko. Dieses Risiko lässt sich mit professionellem Sachverstand beherrschen.

Wir bieten Eigentümern oder Hotelinvestoren als branchenerfahrene Berater ein professionelles Asset Management für Hoteleigentümer an.

Wir kennen den Markt

Der Hotelmarkt ist ein sehr dynamischer Markt geworden. Der Erfolg des Betriebes hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab. Neben der Lage ist heute das Konzept und dessen konsequente Umsetzung der wichtigste Erfolgsfaktor. 

Die unterschiedlichen Hotelkategorien und -typen verlangen vom Betreiber und Eigentümer unterschiedliche Betrachtungen und Herangehensweisen.

Ertragswert sichern und steigern

Der Wert eines Hotels wird heute üblicherweise mit einer Ertragswertmethode ermittelt. Dieser Ertragswert wird durch den Hotelbetreiber maßgeblich beeinflusst.

Überlassen Sie die Wertentwicklung Ihrer Hotelimmobilie nicht ausschließlich dem Hotelbetreiber!

Als Hoteleigentümer oder Investor sollten Sie regelmäßig über die Entwicklung des Hotelbetriebes informiert werden. Prüfen Sie die Entwicklung und nehmen Sie ggf. korrigierend Einfluss - es ist Ihre Immobilie.

Mit unserem Angebot Asset Management für Hoteleigentümer unterstützen wir Sie aktiv.

Typische Aufgaben im Rahmen des Asset Management für Hoteleigentümer:

• Erarbeitung eines gemeinschaftlichen Finanzplans mit dem Betreiber (operative Erlöse und Aufwände, Instandhaltungsarbeiten und Ersatzbeschaffung), d.h. Erstellung eines detaillierten Jahres-Budgets
• Teilnahme an den turnusmäßigen Besprechungen mit dem Betreiber
• Vertretung des Eigentümers und Wahrnehmung seiner Interessen
• regelmäßige Prüfung und fachliche Bewertung der Leistungen des Betreibers anhand vereinbarter Ziele, Kennzahlen sowie Gästebewertungen
• Beurteilung der operativen Leistungen des Betreibers an Hand der Zielerreichung, Kennzahlen und Gästebewertungen
• Beurteilung der Effizienz der Marken-, Vertriebs- und Marketingarbeit
• regelmäßige Hotelbesichtigungen mit ausführlicher Berichterstattung zum Pflege- und Erhaltungsstands der Hotelimmobilie
• Identifizierung von zukünftig erforderlichen Instandhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen
• regelmäßige Markt- und Beobachtung des Umfeldes (Mitbewerbersituation)
• etc.

Ein professionelles Asset Management für Hoteleigentümer sichert und steigert Werte.